Kaiser-Wilhelm-Ring 1 – 1. OG
Das Victoria-Haus wurde von Architekt Theodor Kelter 1954 als Stammhaus der Victoria Versicherung entworfen und ist ein wichtiges Beispiel der bedeutsamen Bauepoche Kölns der 1950er Jahre.
Nach dem Erwerb wurde die ursprüngliche Adresse Kaiser-Wilhelm-Ring 1 wiederbelebt, das denkmalgeschützte Objekt an sich aber einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und auf höchsten ESG-Standard gebracht. In ihm verbinden sich denkmalgeschützte historische Elemente wie Fassade und Treppenhaus mit modernster Ausstattung in zurückhaltender, edler Materialsprache. Dazu zählen die hohen Decken, die originalen Eichenböden in Fischgrät-Muster, die den Räumen einen behaglichen Charakter geben, sowie LoftFX Glas-Stahl-Wände sowie eine Grundbeleuchtung von Artemide und Teeküchen von SieMatic. Das Gebäude verfügt über 22 eigene PKW-Stellplätze.
Das Nebengebäude auf der Bismarckstr. 1-3 wurde 1990 als Annex zum Kaiser-Wilhelm-Ring 1 gebaut und nach dem Erwerb durch die Dr. Küster Grundbesitz GmbH in demselben Standard gestaltet
| Details |
|---|
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Mietpreis | 11.400,- EUR |
| Nebenkosten | 1.450,- EUR |
| Kellerraum | – |
| Fläche | 395,30 m² (GIF) |
| Bezug | nach Vereinbarung |
Lage
Der nach dem preußischen Kaiser Wilhelm II benannte Ring wurde um 1890 nach den visionären Plänen des Stadtplaners Josef Stübben als äußere Prachtstraße um die Kölner Innenstadt gelegt. Stübben orientierte sich dabei an Vorbildern in Paris, Wien und Antwerpen und konzipierte die Gesamtanlage großzügig mit viel Grün und Wasser. Nach dem zweiten Weltkrieg entstanden hier viele neue Gebäude, die allesamt die hochwertige Architektursprache ihrer Zeit sprechen.
Heute ist der Kaiser-Wilhelm-Ring „die“ Bürolage in Köln. Die Nachbarschaft ist erstklassig: Banken, Versicherungskonzerne, Beratungsunternehmen und führende Möbel Flagship Stores werden flankiert von einem reichhaltigen Gastronomie- und Serviceangebot sowie Kölns ältestem Bürgerpark, dem „Stadtgarten“. So wird selbst die Mittagspause oder ein Business-Lunch zum entspannten Erlebnis.
Die Anbindung an den öffentlichen und privaten Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Haltestellen „Christophstrasse/Mediapark“ sowie „Friesenplatz“ sind nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof „Hansaring“ und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist 800 Meter entfernt, und zum Flughafen sind es von dort nur 15 Autominuten.
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich unterhalb der Brunnenanlage die großzügige öffentliche Tiefgarage „Kaiser-Wilhelm-Ring“, in der auch Plätze für Dauerparker zur Verfügung stehen.
