Kaiserbüros Köln
Kaiser-Wilhelm-Ring 40 – 2. OG
145 m² Bürofläche in zentraler Kölner Ringlage
Der nach dem preußischen Kaiser Wilhelm II benannte und als äußere Prachtstraße um die Kölner Innenstadt angelegte Ring zählt heute zu den etablierten Bürolagen der Stadt. Die innerstädtische Lage verbindet eine hohe Aufenthaltsqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Gastronomie, ÖPNV und Innenstadt.
Der Kaiser-Wilhelm-Ring 40 ist ein qualitätsvolles Zeitdokument der Nachkriegsarchitektur. Die klar gegliederte Natursteinfassade, hochwertig modernisierte Details und die behutsame Weiterentwicklung des Gebäudes prägen seinen eigenständigen Charakter.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst 145 m² und ist aktuell verfügbar.
Auf einen Blick
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Fläche | 145,00 m² |
| Mietpreis | 3.800,- EUR |
| Klimatisierung | optional +400,- EUR |
| Nebenkosten | 800,- EUR |
| Verfügbarkeit | Verfügbar |
Objektbilder
Ausstattung der Bürofläche
Die Kaiserbüros verbinden hochwertige Materialien mit einer funktionalen technischen Ausstattung. Für die Bürofläche werden im Exposé unter anderem folgende Merkmale genannt:
- massiver Eichenboden
- Klimatisierung auf Mieterwunsch möglich
- SieMatic Buffets
- Datenverkabelung CAT7
- Grundbeleuchtung mit Kaiserbürolampe
- Bäder in Naturstein
- Terrassen beziehungsweise Balkone
- Raumaufteilung mit LoftFX Glaselementen
- öffentliche Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
ESG & Zukunftssicherheit
Nachhaltig gedacht
Für die Liegenschaft werden im Exposé mehrere Merkmale genannt, die auf einen langfristig ausgerichteten Gebäudebetrieb einzahlen:
- qualifizierter Energieausweis als Bedarfsausweis
- Isolierverglasung
- Gründach
- CO²-neutrale Energieversorgung mit Fernwärme und Öko-Strom
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage & Verkehrsanbindung
Der Kaiser-Wilhelm-Ring wurde um 1890 nach den Plänen des Stadtplaners Josef Stübben als großzügige Prachtstraße um die Kölner Innenstadt angelegt. Heute prägen Büros, Gastronomie, Serviceangebote und der nahe Stadtgarten das Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Friesenplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Kölner Hauptbahnhof, der Flughafen Köln/Bonn und die Autobahn sind schnell angebunden.
Entfernungen laut Exposé
| Flughafen Köln/Bonn | ca. 15 Min. |
| Hauptbahnhof Köln | ca. 7 Min. |
| Straßenbahn Friesenplatz | ca. 5 Min. |
| Bus Friesenplatz | ca. 6 Min. |
| Autobahn | ca. 800 m |
Am Kaiser-Wilhelm-Ring stehen laut Exposé zudem 1.324 öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Konditionen für das 2. Obergeschoss
Die aktuell verfügbare Büroeinheit umfasst 145 m². Eine Klimatisierung ist auf Wunsch möglich.
| Geschoss | Typ | Fläche | Mietpreis | Nebenkosten | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. OG | Büro | 145,00 m² | 3.800,- EUR Klimatisierung optional +400,- EUR |
800,- EUR | Verfügbar |
Besichtigung & Vermietung
Interesse am Kaiserbüro im 2. OG?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich direkt an die Ansprechpartnerin der Dr. Küster Grundbesitz GmbH.
Nicole Stinner
Dr. Küster Grundbesitz GmbH
Kaiser-Wilhelm-Ring 34
50672 Köln
Tel. (+49) 221 . 42 00 628
stinner@drkuester.de
